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如果三四线城市的房子卖不动,租不动了 房价会怎样?

2018-06-16 来源:网络整理 次

目前,国家对热点一二线城市楼市遭调控严密的情况下,部分三四线城市的房价还是“蠢蠢欲动”,仍有上涨的势头。但如果出现未来三四线城市的房子,卖不动也租不掉的时候,,那么这意味着三四线城市房价见顶,开始走下坡的时候了。其实,商品价格的上涨或下跌都是属于合理波动,但一直处于上涨或下跌的情况那就不太正常了。

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其实,在未来三四线城市的房子卖也卖不掉,租也租不掉的时候,对于在三四线持有多套房产的炒房客、投资客来说无疑是打击最大,因那时候大量的房子都在他们手中来不及抛售,大多数房子智能炒房、投资客自己持有,承受资产贬值的风险。同时,对于开发商来说,房源积压的压力就会逐渐显现出来,库存就会暴增,楼市的风险也逐步扩大;到时候楼市不景气,购房的人也变少了,购买力不足,房子难推销将成为一大矛盾。

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当房子出现难销的情况的时候,就跟不可能出现房价上涨。当下房价的上涨很大一部分原因是房源的销售速度很快,无论是炒房客、还是自主房主,都在疯狂抢购。而对于卖不掉的房子炒房客、房地产厂商,为了回笼资金,首先要做到降价清库存。但对于刚需的人来说却是件好事,毕竟房价要开始降下来,对多数买不起房的人来说可是一大福音。

那么在什么样的情况下,三四线城市的房子卖也卖不掉,租也租不掉呢?就是在城市人口急剧下降的情况下,城市人口的减少,就没有了购房和租房需求,自然也就会空置很多房子。

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